截至8月15日收盘，房地产板块延续上周五的强劲走势，中证800地产指数大涨超5%。作为反弹急先锋，分级基金B表现亮眼，鹏华地产B（150193）早盘强势涨停。8月以来，板块轮动效应叠加7月数据助力地产行情，地产板块回暖效应明显。Wind数据显示，8月1日起截至8月15日，鹏华地产B（150193）11个交易日内涨幅高达28%，远超同期标的指数15.47%的涨幅，显示出分级B作为杠杆工具的优势。集思录数据显示，截至8月15日，鹏华地产B（150193）的价格杠杆超2倍，而交易价格仍有4.75%的折价，表明目前仍处于相对安全区域。
统计局数据显示，2016年7月，全国商品房销售额、销售面积分别同比上涨28.6%和18.7%，数据出现二次抬头。华泰证券表示，近期市场出现两个特点：一是，房价在 7 月份出现迅速回暖，百城价格指数中一线城市的房价单月环比增速达到年内第二高点；二是，半年内从行政宽松转向行政紧缩，但主要目的是应对土地市场的过热。由于当前的调控主要是为了应对和去库存相违背的土地补库存，加上楼市销售出现二次抬头，下半年销售持续超预期的概率极大。地产板块投资机会值得关注。
据了解，鹏华地产分级以中证800地产指数为跟踪标的，投资者将可以一揽子投资“800强”样本股中的房地产上市公司。根据中证指数公司信息，截至8月12日，该指数共覆盖50家地产上市公司，包括了万科A、保利、招商蛇口、华夏幸福、金地等地产龙头企业，在流通市值、成交量、波动率、收益率等指标方面均有良好的表现，是地产行业指数基金产品的最理想跟踪标的。与主动投资相比，指数投资有着分散投资的优势，指数具备自我“新陈代谢”的功能，每半年会进行一次成份股调整，用优秀的上市公司不断替换表现不佳的成份股，指数半年调整的时间跨度或许更能体现价值投资的理念。
鹏华基金量化及衍生品投资部总经理、鹏华中证800地产指数分级基金经理王咏辉表示，中证800地产指数覆盖了50只优质成分股。近期中央和地方频频推出去库存新政，推出节奏超预期，市场情绪显著改善，加上降准对流动性的释放，短期指数有优异表现的概率较大。中证800地产成分股具有较高的业绩弹性和估值弹性，鹏华中证800地产基金专注配置地产，在未来中国经济结构转型的大趋势下，同时在近期去库存利好消息的推动下，鹏华中证800地产行业指数基金（160628）预计将会有非常好的表现，是房价挂钩权益品种中的最佳选择。
