海淀万柳二手房价最高 万柳书院"性价比"凸显

来源:中国经济网
2016-08-05 17:05:21
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数据显示,今年上半年,海淀区二手房交易量和单价均稳居各区县之首。其中,海淀二手房均价为64414元/平方米,万柳、世纪城、西三旗、公主坟、中关村、清河二手房价分别为85548元/平方米、79219元/平方米、43277元/平方米、66026元/平方米、61323元/平方米、54399元/平方米。其中,以万柳书院所处的万柳板块价格最高。

海淀万柳二手房价最高 万柳书院

“海淀二手房价持续高企,除了与今年市场整体走势有关之外,与海淀宅地供应、新房短缺也有重要关联。海淀2013年至今无宅地入市,而去年至今,区域新房仅增加300余套。在市场新房选择不多的情形下,二手房成为唯一的选择,这种溢出效应成为海淀二手房市场量价齐升的诱因之一。”业内人士一方面道出了海淀二手房价格高企的原因,另一方面却一针见血地指出:“多数海淀二手房,户型小、品质差,欠缺高端居住氛围,价格缺乏产品层面的硬性支撑。这种情形下,万柳书院这样的品质突出、占据最顶级资源的新房,无疑更受顶豪置业者追捧。”

据悉,万柳书院占据强势配套资源,颐和园、中关村三小新校区、巴沟地铁站、华联购物中心等,全部位于其“3公里宜居生活圈”内,再加上以颐和园为代表的三山五园,北大、清华等百年学府地脉。在品质上,万柳书院更是精雕细琢,如4.5米地下车库层高堪称京城住宅之最。在建筑上,万柳书院定制了德国的窗体型材,并定制专属密封条,保证密封效果与视觉美观,以此保证隔声降噪等级达到三级,气密性达到七级。此外,项目还考察十几个欧洲国家找到荷兰手工黏土砖,砌砖勾缝剂的20次调配试验,并对园林、单元门头反复拆、建,对车库光井、地面反复打磨。

目前万柳书院推出了210—240平方米的新品,总价在3100-3600万元,这是万柳书院入市以来首次推出这种产品,数量有限十分稀缺。据悉,在此以前,万柳书院主打270-330平方米、总价4000-7000万元的大户型产品。该产品不仅填补了豪宅市场3000-4000万级产品的缺口,并相对降低了置业门槛,受到高端置业者广泛关注。

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