数据显示，今年上半年，海淀区二手房交易量和单价均稳居各区县之首。其中，海淀二手房均价为64414元/平方米，万柳、世纪城、西三旗、公主坟、中关村、清河二手房价分别为85548元/平方米、79219元/平方米、43277元/平方米、66026元/平方米、61323元/平方米、54399元/平方米。其中，以万柳书院所处的万柳板块价格最高。
“海淀二手房价持续高企，除了与今年市场整体走势有关之外，与海淀宅地供应、新房短缺也有重要关联。海淀2013年至今无宅地入市，而去年至今，区域新房仅增加300余套。在市场新房选择不多的情形下，二手房成为唯一的选择，这种溢出效应成为海淀二手房市场量价齐升的诱因之一。”业内人士一方面道出了海淀二手房价格高企的原因，另一方面却一针见血地指出：“多数海淀二手房，户型小、品质差，欠缺高端居住氛围，价格缺乏产品层面的硬性支撑。这种情形下，万柳书院这样的品质突出、占据最顶级资源的新房，无疑更受顶豪置业者追捧。”
据悉，万柳书院占据强势配套资源，颐和园、中关村三小新校区、巴沟地铁站、华联购物中心等，全部位于其“3公里宜居生活圈”内，再加上以颐和园为代表的三山五园，北大、清华等百年学府地脉。在品质上，万柳书院更是精雕细琢，如4.5米地下车库层高堪称京城住宅之最。在建筑上，万柳书院定制了德国的窗体型材，并定制专属密封条，保证密封效果与视觉美观，以此保证隔声降噪等级达到三级，气密性达到七级。此外，项目还考察十几个欧洲国家找到荷兰手工黏土砖，砌砖勾缝剂的20次调配试验，并对园林、单元门头反复拆、建，对车库光井、地面反复打磨。
目前万柳书院推出了210—240平方米的新品，总价在3100-3600万元，这是万柳书院入市以来首次推出这种产品，数量有限十分稀缺。据悉，在此以前，万柳书院主打270-330平方米、总价4000-7000万元的大户型产品。该产品不仅填补了豪宅市场3000-4000万级产品的缺口，并相对降低了置业门槛，受到高端置业者广泛关注。
