工商银行或收紧个人“商用房”贷款

来源:新华网
2016-06-25 10:28:00
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昨天,有工商银行内部一份《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》文件流出,个人商用房贷款最低首付款比例由50%调整至70%,释放工行已着手收紧个人商用房贷款信号。

记者昨天采访工行江苏省分行相关人士获悉,此文件中的政策刚刚执行。不过,该人士指出,个人商铺的贷款占比本来就挺少,不足10%,所以影响有限。据透露,不少大银行甚至都不做这块业务了,原因是如今投资商铺的个人越来越少。

“工行近期收紧个人商用房贷款是符合逻辑的。虽然目前国家鼓励去库存,但另一方面也担心金融风险。2014年以来全国的不良贷款率持续上升,银行的风险增加,贷款收紧符合银行利益。”易居研究院副院长杨红旭表示。据易居研究院对当前全国商品房库存规模与库存压力测算,截至2015年末,各类物业中口径库存量与去化周期统计中,商业用房库存量达10.6亿平方米,去化周期高达150.4个月,远超办公与住宅。商业用房的去库存压力在全国范围内是最大的。

“尤其是一些小商铺,分割之后给散户卖的,以及一些大型的商场,万一招商不成功,很容易产生风险。估计这次是工行为抑制不良贷款率上升而采取的措施。”杨红旭表示。

(责任编辑:罗伯特)

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