“房贷最低首付25%”落地合肥 少数银行受理申请
来源: 中安在线
2015-10-13 14:46
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赶在国庆长假前一天房贷新政出台,在不实施“限购”措施的城市,首套房最低首付款比例由之前的30%调整为25%。长假结束,记者了解到,目前,合肥少数银行已经可以受理最低首付25%的贷款申请。但由于新政尚未全面落地,银行、开发商、房产部门仍有相关执行细节需要完善,市民享受实惠还要等一等。

少数银行受理贷款申请

“文件已经下来了,现在可以接受首套房最低首付25%的贷款申请。”建设银行一家网点个贷部门工作人员昨天告诉记者。

不过,目前各银行关于新政执行进度不一,有的银行仍在等待总行明确下文。交通银行一家网点工作人员表示,虽然国家已有相关规定,但暂时还没有收到总行通知,一切都要以总行文件为准。“现在办的话首付最低还是3成,等一段时间应该就可以办理了,只是时间早晚问题。”

据银行一位人士介绍,长假刚过,不少银行总行还在制定相关细则,执行时间可能会有所滞后。“不过听说有的银行网点比较主动,还没拿到总行文件,但已经开始接受贷款申请了。”

新政执行细节有待完善

昨天下午,记者以购房人身份咨询了合肥多家银行和楼盘,针对首套房最低首付25%是否可以办理一事,发现仍有一些细节待确定。

高新区一家在售楼盘销售人员明确表示,他们现在首套房首付最低比例仍为30%,“大部分银行还没执行,房产部门登记系统也还没调整好。”不过,蜀山区一家楼盘销售人员则以新政来吸引顾客,宣传首付负担可以减轻一些。而滨湖新区一家将于本周末开盘的楼盘销售人员则态度模棱两可:“这要跟我们合作的银行,以及房产部门那边明确一下执行细节,首付应该可以按最低25%办理。”

首付减少未必真的划算

记者了解到,自从上次房贷新政出台后,首套房认定按照“认贷不认房”的标准。也就是说,即便购房人此前有过购房贷款记录,但只要贷款已经全部结清,则再次购买商品房仍可以享受首套房贷政策。

本次首套房最低首付比例从30%降至25%,对于购房人来说,无疑减轻了首付压力。以一套价值100万元的房产为例,新政全面执行后,首付减少了5万元。不过,需要注意的是,虽然首付减少,但贷款金额会相应增加,这不可避免地将增加月供负担。对此,购房人在选择首付比例时,还要根据自身情况来权衡,如购房人有较好的投资渠道,年投资收益率可明显超过5.15%的房贷利率,则完全可以少付5%的首付,将省下来的钱进行投资。

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名称
成交量
成交利率
1
21190.64万元
10.35%
2
2590.64万元
10.35%
3
21190.64万元
10.35%
4
21190.64万元
10.35%
5
21190.64万元
10.35%
6
21190.64万元
10.35%
7
21190.64万元
10.35%
8
21190.64万元
10.35%
9
21190.64万元
10.35%
10
21190.64万元
10.35%